Vente
Maison
à
Montreuil-Aux-Lions
315 000 €
Montreuil-Aux-Lions (02310)
iad France - Mathilde Vieville vous propose: Découvrez en exclusivité cette demeure de charme située au calme, à 15 min de la Ferté-sous-Jouarre et de sa gare, 2 min des premières commodités et 5 min de la A4. Ramassage scolaire en bas de la rue !
Cette maison authentique de 210m² vous offre un espace de vie de 70 m² incluant cuisine ouverte, séjour et un salon avec poêle à bois, surplombé par une mezzanine aux nombreuses possibilités !
Toujours au RDC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une baie vitrée ouvrant sur un patio clos de murs en pierre avec terrasse, véritable havre de paix sans vis-à-vis.
À l'étage une deuxième salle de bain avec WC, un dressing et 5 chambres. L’une d'elles se distingue avec ses 30 m² avec poêle, entrée indépendante et accès direct par la rue. Idéale pour une profession libérale ou une activité Airbnb déjà en place !
Pour parfaire le confort quotidien : aspiration centralisée, système audio intégré...
Le jardin n'est pas en reste avec une parcelle de 1 700 m² entièrement close avec arbres fruitiers. Un garage et un atelier de 30 m² chacun, cave, abris de jardin et places de stationnement privées.
Côté technique : toiture et isolation extérieure refaites. Le chauffage bois suffit à chauffer l'ensemble, mais un système PAC/clim réversible est déjà raccordé (moteur à remplacer). En bon état, la maison nécessite simplement quelques rafraîchissements (et finition mezzanine), sans gros OEuvre. Un bien rare alliant cachet et modularité.
Ne passez pas à côté !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Vieville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 831180575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1991471
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 1710 m²
- Surface habitable : 210 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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