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Annonce détaillée

Vente
Maison à Puisserguier
170 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

74 m²

Surface terrain

700 m²

Orientation

-

Puisserguier (34620)

iad France - Nicolas Poussard vous propose: Maison de plain-pied avec beau terrain de 700 m² – Puisserguier

Idéalement située à Puisserguier, cette maison de plain-pied de 74 m² vous offre une opportunité rare : un prix de départ pensé pour intégrer un projet de rénovation. Le potentiel de cette maison, une fois les travaux réalisés, en fait une affaire à ne pas laisser passer pour qui sait voir au-delà du premier coup d'OEil.

Construite en 2001, elle se compose d'un salon lumineux de plus de 25 m², d'une cuisine séparée équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage de 14 m² complète l'ensemble, offrant rangement ou atelier selon vos besoins.

Le véritable atout de ce bien, c'est son terrain : 700 m² pleinement exposés (Sud, Est, Ouest, Nord) et non inondable, qui laissent la porte ouverte à de nombreux projets — extension, piscine, jardin d'agrément, potager... À vous de l'imaginer.

Côté pratique : chauffage électrique individuel, VMC, tout-à-l'égout, et un accès à la propriété via une servitude de passage.

Un bien à fort potentiel, à un prix qui laisse une vraie marge de manOEuvre pour vos travaux. Une visite s'impose pour se projeter pleinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085481

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 74 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2001
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Poussard

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