Vente
Appartement
à
Nantes
165 000 €
Nantes (44100)
iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: Seulement chez iad, NANTES RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD (PROCÉ) – APPARTEMENT T3 - CALME ABSOLU - VERDURE - 57 M² – 2 CHAMBRES - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE.
Il se compose de :
- Une entrée et un couloir.
- Un séjour avec une double porte battante (17 m2).
- Une cuisine séparée avec un cellier.
- Deux chambres (9 m2 et 11 m2) sur parquet d'époque avec vue sur la verdure.
- Une salle d'eau et des WC séparés.
- De nombreux rangements.
- Un garage box fermé (13 m2), une cave (6,5 m2) et un vaste garage à vélos collectif.
Caractéristiques et atouts :
- Emplacement recherché, au calme absolu, en second rideau.
- Rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis direct, donnant sur un vaste jardin de copropriété paysagé équipé d'un composteur.
- Charme de l'ancien préservé : parquet et carrelage d'époque (1959).
Copropriété de 4 étages bien entretenue (toiture totalement refaite en 2023).
Charges maîtrisées de 405 €/trimestre incluant le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien.
Projet collectif de rénovation énergétique à venir dans les prochaines années pour optimiser la valeur du bien et maîtriser les dépenses futures. Le DTG et le DPE collectif ont été votés et payés fin 2025.
Laissez-vous séduire par le cadre verdoyant, la quiétude et le potentiel de ce T3 complet aux portes du parc de Procé.
La vente inter-agence est possible pour ce bien.
MES VALEURS À VOTRE SERVICE : proximité – confiance – persévérance – professionnalisme – bonne humeur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2117547
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 157 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 113
- Moyenne de la quote part(an) : 1 624 €
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Superficies
- Surface totale : 57 m²
- Surface habitable : 57 m²
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Etat
- Année de construction : 1959
Localisation
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