Vente
Maison de village
à
Brouilla
195 000 €
Brouilla (66620)
iad France - Amélie Lehucher vous propose: BROUILLA – 249 M² À FORT POTENTIEL – 3 APPARTEMENTS POSSIBLES
INVESTISSEURS – 2 T4 + 1 T3 – VUE DÉGAGÉE – SUD/OUEST – RAVALEMENT RÉALISÉ
Au cOEur du joli village de Brouilla, idéalement situé entre Perpignan, les plages et l’Espagne, découvrez cette maison de village de 249 m² offrant un remarquable potentiel de valorisation après rénovation.
UN VRAI PROJET D’INVESTISSEMENT
La configuration permet d’envisager 3 appartements de + de 80 m² : 2 T4 + 1 T3, avec 3 compteurs Linky existants et un second escalier facilitant la création d’accès indépendants.
Une belle opportunité pour créer 3 logements spacieux, avec un intéressant potentiel locatif et patrimonial après travaux.
AGENCEMENT
RDC : vaste entrée, pièce de vie/cuisine, 2 pièces, salle d’eau/WC.
1er étage : pièce de vie/cuisine, 3 pièces ou chambres, salle d’eau, WC.
2e étage : même configuration, idéale pour un second T4.
TRAVAUX & ATOUTS
Rénovation importante à prévoir : électricité, plomberie, cloisons/placo, traitement termites et couverture, charpente conservée.
Ravalement réalisé, vue dégagée, exposition Sud/Ouest, certaines menuiseries PVC double vitrage et espace rangement/garage motos.
Un bien à transformer pour révéler tout son potentiel et construire un véritable projet immobilier à Brouilla.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2088748
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
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Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 183 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Surface totale : 249 m²
- Surface habitable : 249 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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