Vente
Appartement
à
Lyon
159 000 €
Lyon (69003)
iad France - Elodie Abrami vous propose: LYON 3ème - PART-DIEU / BIR HAKEIM :
Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF
À quelques pas de la gare Part-Dieu et de la place Bir Hakeim, au calme dans une petite allée piétonne (rue Léon Jouhaux), venez découvrir ce T2 d’environ 28 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien récemment rénové (façade et toiture).
L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel :
- une petite entrée,
- une pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour,
- une seconde pièce pouvant faire office de salon ou de chambre,
- une salle d’eau avec WC
Une cave complète ce bien.
Les plus :
- Appartement en bon état général (récemment rafraîchi)
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Faibles charges : 120 € / trimestre
- Immeuble sur son terrain
Emplacement :
Un secteur central et très recherché : situé rue Léon Jouhaux, dans une petite allée piétonne, au calme, tout en étant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces et de la place Bir Hakeim.
Transports :
Gare Part-Dieu (TGV)
Métro B
Tramways T1, T3, T4 & bus
Accès rapide centre-ville et périphérie
Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008088
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 27 m²
Localisation
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