Vente
Maison
à
Paray-Vieille-Poste
420 000 €
Paray-Vieille-Poste (91550)
iad France - Karine Hocini vous propose: A VENDRE – Paray-Vieille-Poste (91)
Maison familiale – 121m² habitables - 2 chambres + bureau (ou 3e chambre) – Volumes généreux – Jardin sans vis-à-vis – Garage et Cave - Quartier pavillonnaire recherché – Proximité transports et commodités.
Ici, tout est déjà en place : volumes, luminosité et confort se conjuguent dans une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle vie de famille… sans travaux !
Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et fluide : une belle entrée distribue un espace dînatoire composé d’une cuisine entièrement rénovée en 2019 et d’une salle à manger conviviale. Sur ce niveau également : un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie aménagée, pratique au quotidien.
Dans le prolongement, une grande véranda crée une transition naturelle vers l’extérieur et s’ouvre sur un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis — un véritable cocon pour profiter des beaux jours.
Le salon, en demi-niveau, constitue le cOEur de la maison : volume cathédrale, belle hauteur sous plafond, lumière traversante… L’espace est chaleureux et accueillant, agrémenté de son poêle à granulés récent.
Une mezzanine complète cet ensemble avec un espace modulable (bureau, coin nuit…) disposant de sa propre salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 12m², une vaste salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un espace dressing.
Édifiée sur un terrain de 392 m², la maison bénéficie également d’un garage attenant, d’un extérieur permettant un stationnement supplémentaire, et d’une cave en sous-sol idéale pour le stockage.
L’emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, du tramway T7 et de la gare routière des Portes de l’Essonne, des écoles et du centre-ville, accessibles rapidement à pied.
Enfin, la maison offre un vrai potentiel d’évolution, certains espaces pouvant facilement s’adapter à d’autres usages selon vos besoins (télétravail, chambre supplémentaire).
Et si le coup de cOEur que vous n’attendiez plus était finalement devant vous ?
Je vous propose de venir le confirmer lors d’une visite !
Plus de photos et vidéo disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1999279
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Placards
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 392 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Etat
- Année de construction : 1932
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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