Vente
Maison
à
Luscan
200 000 €
Luscan (31510)
iad France - David Arrouy vous propose: Magnifique Maison de 116 m² avec Jardin Paysager et Combles Aménagés
Envie de calme, de verdure et d'authenticité ?
Cette charmante maison rénovée de 116 m², nichée dans la paisible commune de Luscan, saura vous séduire dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, une cuisine généreuse de 22 m² invite aux repas en famille, tandis que deux belles chambres de 14,58 m² et 19,87 m² offrent des espaces lumineux et reposants. À l'étage, les combles entièrement aménagés révèlent une chambre de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou aménager un bureau au calme.
Dehors, le jardin paysager de 2 690 m², est un véritable havre de paix où il fait bon profiter du soleil du matin au soir. Nature, tranquillité et grands espaces sont au rendez-vous.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs et panneaux rayonnants, d'un raccordement à la fibre optique, et d'une micro-station d'épuration installée en 2021, parfaitement conforme aux normes en vigueur — un atout sérieux pour tout acheteur soucieux de la réglementation.
À proximité :
- 🛒 Courses – Carrefour Market et Lidl à Montréjeau, à environ 8 km. Intermarché à Cierp-Gaud, à environ 25 km vers la vallée.
- 💊 Santé – Pharmacie et Maison de Santé (médecins généralistes) à **Montréjeau**, à environ 8 km.
- 🚆 Transport – Gare TER Montréjeau – Gourdan-Polignan à environ 8 km, avec des liaisons vers Tarbes et Toulouse.
- 🏰 Patrimoine & loisirs – Le village médiéval et la cathédrale de Saint-Bertrand-de-Comminges à environ 7 km, point de départ de nombreux sentiers de randonnée dans les Pyrénées.
- 🎿 Montagne – Les stations de ski de la vallée du Larboust et de Luchon-Superbagnères accessibles en moins de 45 minutes.
Contactez-nous pour organiser une visite — votre futur chez-vous n'attend plus que vous.
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Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Mandat : 1991636
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 2690 m²
- Surface habitable : 116 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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