Vente
Longère
à
Abbéville-la-Rivière
189 000 €
Abbéville-la-Rivière (91150)
iad France - Anabela Marques vous propose: Corps de ferme en pierre avec dépendances – Abbéville-la-Rivière
Un lieu à réinventer, un projet à créer
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant un superbe potentiel de rénovation.
Édifié sur une parcelle de 691 m², le bien développe 72,65 m² habitables auxquels s’ajoutent 111 m² de combles aménageables : de belles perspectives d’agrandissement pour imaginer une maison à votre image.
La partie habitable se compose actuellement de :
* un espace séjour / cuisine à repenser entièrement
* deux chambres
* une salle d’eau
* un WC indépendant
Les volumes existants constituent une base saine à transformer selon vos envies.
Côté extérieur, les nombreuses dépendances font toute la différence : garage, atelier, cave, poulailler, fumoir… autant d’espaces offrant de multiples possibilités (stockage, activité, extension, projet locatif ou artisanal).
Le jardin arboré vient compléter cet ensemble au charme rural typique, propice à une vie au calme.
Localisation :
* Écoles à Saclas
* Collège à Méréville
* Lycées à Étampes
* Bus à proximité immédiate
* Gare d’Étampes à 12 km (Paris Austerlitz en 34 min)
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel et rare sur le secteur.
Un bien idéal pour les amoureux de rénovation, en quête d’un projet unique et personnalisé.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2022544
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 179 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 691 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
Localisation
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