Vente
Immeuble
à
Sommières
235 000 €
Sommières (30250)
iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Sommières – Immeuble de caractère rénové avec terrasse et vue exceptionnelle
Au cOEur du centre historique de Sommières, cette propriété de caractère entièrement rénovée représente une belle opportunité d’investissement dans l’une des communes les plus recherchées entre Nîmes et Montpellier.
L’immeuble se compose de trois studios traversants d’environ 30 à 40 m², rénovés avec soin dans un esprit mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Chaque logement dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant une configuration idéale pour la location classique ou saisonnière.
Le studio du premier étage bénéficie d’un agréable balcon, tandis que le dernier niveau propose un studio avec mezzanine donnant accès à une superbe terrasse sur les toits d’environ 15 m². Depuis cet espace extérieur rare, la vue sur le Vidourle et le château de Sommières apporte un véritable caractère au bien.
Grâce à leur configuration traversante, les appartements profitent d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, marché et animations du centre historique sont accessibles à pied, dans une ville dynamique et touristique toute l’année.
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet d’investissement locatif, de location saisonnière ou patrimonial, avec une rentabilité attractive estimée autour de 10 %.
Un immeuble rare alliant emplacement recherché, rénovation récente et fort potentiel locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2022713
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 87 m²
Localisation
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