Vente
Maison
à
Alès
239 000 €
Alès (30100)
iad France - Fabienne Sawas vous propose: Belle opportunité à saisir sur les hauteurs d' Alès , Charmante maison traditionnelle , atypique et rénovée , en R+1, de 133m2 avec un beau jardin arboré de 937m2 ,au calme ,dans une impasse , sans vis à vis .
Vous serez séduits par les espaces de vie accueillants, les prestations , la luminosité et la vue dégagée de ce bien .
L'habitation principale comporte une entrée , une belle et spacieuse cuisine indépendante ,aménagée et équipée , une pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon , trois grandes chambres , une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous retrouverez des prestations qualitatives : double vitrage , volets roulants , marbre au sol , parquets , radiateurs à inertie céramique , Fibre , beaucoup de rangements ....
*Les gros point fort de la maison supplémentaires* sont :
- Un T2 entièrement rénové de 38m2 avec une entrée indépendante et une terrasse privative comprenant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte , une chambre avec dressing , une grande salle de bain , un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie-cellier .
- Un très grand garage de 48m2 pouvant accueillir une buanderie, un atelier et beaucoup de stockage .De plus vous pouvez aussi stationner devant le garage .
- Un jardin plein de charme , piscinable , où chacun pourra trouver un coin de quiétude et de sérénité à l'abris des regards .
Cette maison vous apportera un cadre de vie très agréable et fonctionnel , proche du centre ville et de toutes les commodités .
Ce bien atypique est idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 à l'année ou en RBN'B avec une très bonne rentabilité mais aussi de louer en deux appartements distincts .
Ne passez pas à coté de cette opportunité , vous serez séduits par tout le potentiel de ce bien que ce soit en résidence principale ou pour faire de la location ! Contactez moi pour le visiter .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2012896
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
-
Superficies
- Superficie terrain : 937 m²
- Surface habitable : 134 m²
-
Etat
- Année de construction : 1968
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter