Vente
Maison
à
Lanton
567 000 €
Lanton (33138)
iad France - Séverine Raimundo vous propose: LANTON – VILLA 4 CHAMBRES – GARAGE 40 M² – JARDIN SANS VIS-À-VIS – PISCINABLE
À seulement 20 minutes à pied du port de Cassy, découvrez cette villa de 153 m² située dans un environnement résidentiel calme, sur une parcelle de 813 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant Nord/Sud de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse carrelée donnant sur le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et ses WC, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau et balcon, ainsi qu’un bel espace pouvant être aménagé en espace de télétravail, salle de jeux ou espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage de 40 m² et d’un jardin au calme, sans vis-à-vis, avec possibilité d’installer une piscine.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette villa aux beaux volumes. Un bien rare offrant une salle d’eau par chambre, à proximité du port de Cassy et des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074675
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 813 m²
- Surface habitable : 153 m²
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Etat
- Année de construction : 1996
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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