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Annonce détaillée

Vente
Maison à Clohars-Carnoët
695 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

198 m²

Surface terrain

24542 m²

Orientation

-

Clohars-Carnoët (29360)

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: Maison ancien moulin datant de 1831, rénovée avec goût, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité des plages. Implantée sur un terrain d’environ 2,5 hectares agrémenté d’un petit étang, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare et authentique.

La maison principale propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une grande cuisine avec espace dînatoire ainsi qu’un vaste salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois.

Au premier étage, vous découvrirez une première chambre spacieuse avec salle de bains et WC, ainsi qu’un espace grenier pouvant être aménagé en dressing. Un second espace nuit comprend un palier desservant deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, un grand salon avec poêle à bois s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la prairie et la nature environnante.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances au caractère authentique : une forge, une grange, le moulin, une écurie. Une cave ainsi qu’une pièce aménagée avec un espace spa viennent compléter cet ensemble.

Un bien rare, chargé d’histoire, qui séduira les amoureux de vieilles pierres, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité du littoral. Un lieu offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou une activité touristique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143310

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1460.00 €

Coût énergétique maximum : 2050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 675 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 198 m²
- Superficie terrain : 24542 m²
- Surface habitable : 198 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1831

Localisation

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Sabrina Mezrag

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