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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fleurance
599 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

25 pièces

Salle(s) de bain

10

Surface

610 m²

Surface terrain

13000 m²

Orientation

-

Fleurance (32500)

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Propriété avec dépendances, piscine, autrefois chambres d'hôtes, 610 m2, à Fleurance, Gers, 32500.

Ce domaine est situé au cOEur d'un parc arboré de 13000 m2 constructibles.

Possibilité d'étendre la surface de vente de terrain jusqu'à 23000 m2 constructibles car le terrain est modulable.

Cette propriété familiale est idéalement située près des commerces, des commodités et des écoles.

Cette belle demeure composée de 3 habitations distinctes, se prête tout naturellement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte, d'activité libérale, voir même d'un projet immobilier avec ses 23000 m2 constructibles.

La maison de Maitre lumineuse, aux volumes généreux ,dispose au rdc d'une grande cuisine moderne et son arrière cuisine, de plusieurs salons, séjour avec parquet chevrons, buanderie et intendance.
Sur les deux étages sont répartis 5 grandes chambres, deux salles de bain et une salle d'eau et un toilette.

2) la maison d'amis propose en rdc une grande double pièce de vie avec cuisine moderne et arrière cuisine, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un cellier et un toilette.
A l'étage la partie nuit se divise en deux cotés, une suit parentale avec toilette séparé d'un coté et de l'autre un palier avec deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette.

3) La dernière bâtisse dispose en rdc d'un garage de 54 m2 avec, à l'étage, 1 dortoir pourvu d'un poêle à bois de 54 m² avec une salle de bain et un toilette séparé. Une mezzanine agrémente le dortoir.

4) les éléments de confort : le double vitrage oscillo battant et la chaudière à pellets dans la maison principale, la pompe à chaleur dans la maison d' amis et le poêle à bois dans le dortoir. La fibre. Le portail automatisé. Les cheminées. La piscine. Le système de récupération du linge. Le système d'alarme.

Pour information : les dépendances ont déjà été exploitées avec succès en chambres d'hôtes, avec des parutions dans les magazines tel que l'express magazine, les bonnes adresses escapades et Madame Figaro.

Cette propriété est une opportunité unique avec son terrain modulable et constructible et son potentiel professionnel unique. Vous souhaitez des informations complémentaires, je suis à votre disposition. Contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113974

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2460.00 €

Coût énergétique maximum : 3380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles de bain : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 25
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 610 m²
- Surface terrasse : 6.12 m²
- Superficie terrain : 13000 m²
- Surface habitable : 610 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle Chapelle

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