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Annonce détaillée

Vente
Maison à Longeville-Lès-Metz
350 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

535 m²

Orientation

-

Longeville-Lès-Metz (57050)

iad France - Alan Archen vous propose: LONGEVILLE-LÈS-METZ – MAISON DPE C - ENV. 115 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE – JARDIN – VUE DÉGAGÉE

À Longeville-lès-Metz, découvrez cette maison des années 1970, parfaitement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux d’amélioration au fil des dernières années.

Édifiée sur une parcelle de 535 m², elle développe environ 85 m² habitables en RDC surélevés auxquels viennent s’ajouter de beaux espaces complémentaires d’environ 80m2 au niveau inférieur avec : salle de jeux/bureau, buanderie, cave, hall et garage.

La maison est organisée en plain-pied surélevé : quelques marches seulement permettent d’accéder à l’ensemble de l’espace de vie situé sur un même niveau.

Vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, composée d’un salon/sejour agréable, d’une cuisine séparée, de 3 chambres d’une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse avec peu de vis-à-vis, mais surtout d’une agréable vue dégagée sur un verger, apportant verdure et tranquillité au quotidien.

La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations :

* chaudière gaz à condensation installée en 2017, pilotée par thermostat (neuf de 2026) ,
* fenêtres, portes et volets remplacés en 2017 ,
* isolation des combles réalisée en 2020 ,
* isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2021 ,
* intérieur rénové.

Le stationnement est également facilité grâce au garage et aux emplacements de parking.

Autre véritable atout : sa localisation permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant aux portes de Metz, avec un accès rapide au centre-ville, à l’A31 et au secteur Saint-Symphorien / Plan d’eau.

Une maison lumineuse, entretenue et déjà améliorée énergétiquement, offrant de beaux volumes annexes et un environnement agréable avec vue sur la verdure.

À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126349

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1190.00 €

Coût énergétique maximum : 1670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 535 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alan Archen

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