Vente
Maison
à
Haute-Goulaine
456 800 €
Haute-Goulaine (44115)
iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: ✧ UNIQUE ✧ – Maison 146 m² • 5 chambres • Jardin arboré au calme – Centre Haute-Goulaine
Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Attenante à cet espace, une grande pièce polyvalente s'adapte à tous vos projets (second salon, grand bureau, salle de jeux...).
Espace nuit :
✧ Une suite parentale avec sa salle d’eau privative
✧ Quatre autres chambres spacieuses
✧ Une salle de bains indépendante
Espace sous-sol complet :
✧ Un garage double
✧ Un espace buanderie dédié
✧ Une cave et un cellier pour optimiser le rangement
À l’extérieur, profitez d'un très beau jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment arboré.
Les + qui font la différence :
✧ Volumes généreux et configuration évolutive
✧ Localisation recherchée au calme, proche de tout
✧ Pièce de vie traversante ultra-lumineuse + grande pièce bonus modulable
✧ Suite parentale + 4 chambres (2 pièces d’eau)
✧ Sous-sol total avec garage double et cellier/cave
★ Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes en voiture des commerces, des écoles et de toutes commodités.
★ Aux portes de Nantes : à seulement 20 minutes en voiture, ou 10 minutes en Tram-train depuis la gare voisine.
Une maison idéale où confort, fonctionnalité et calme se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur.
👉 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Inter-cabinet accepté.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 456800 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074402
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 16 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 440 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 2182 m²
- Surface habitable : 146 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
Localisation
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