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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Villenave-d'Ornon
165 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

41 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Coup de coeur à Villenave-d’Ornon – Chambéry - T2 de 41 m² avec terrasse de 17 m².

Et si votre appartement vous offrait aussi un véritable espace extérieur telle une maison sur le toit ?

Situé dans le quartier de Chambéry, au dernier étage sans ascenceur d’une résidence récente, cet appartement de 41 m² se distingue par sa grande terrasse de 17 m² sans vis à vis, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre.

L' espace de vie est chaleureux et lumineux. Il accueille une cuisine ouverte réalisée sur mesure par Cuisine Plus, parfaitement intégrée à la pièce et pensée pour conjuguer esthétique, rangements et fonctionnalité.

La chambre bénéficie d’un placard et d’une ouverture directe sur la terrasse. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de cet extérieur depuis les principales pièces de l’appartement. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Autre véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un local vélos est également disponible dans la résidence.

Dernier étage, belle terrasse, résidence récente et stationnement : ce bien coche les critères essentiels pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant de commerces, transports et commodités à proximité.

Et si cet appartement était votre prochain coup de cOEur ? Contactez-moi pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.83€ par mois (soit 970 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127103

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 380.00 €

Coût énergétique maximum : 560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 245
- Moyenne de la quote part(an) : 970 €
Superficies
- Surface totale : 41.05 m²
- Surface habitable : 41 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandra Boucard

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Annonce 356 / 88022

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