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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Priest-Bramefant
250 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

175 m²

Surface terrain

4220 m²

Orientation

-

Saint-Priest-Bramefant (63310)

iad France - Carole Dabkowski vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Maison traditionnelle des années 80 sur sous-sol complet, 175 m², terrain clos et arboré de 4 220 m².

Entre lumière, verdure et silence, venez découvrir un lieu où l'on a tout de suite envie de poser ses valises.

Dans un cadre très verdoyant, cette maison traditionnelle des années 80 s'étend sur 175 m² habitables, avec un sous-sol complet de 110 m². Elle est entourée d'un joli parc arboré de 4 220 m², clos, planté d'arbres fruitiers. Avec ses 5 chambres et son espace bureau ou salle de jeux, elle conviendra à une grande famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon-séjour donnant sur le parc et la terrasse, une cuisine équipée et une véranda de 17 m² construite en 2018, qui prolonge les pièces de vie. Vous y trouverez aussi 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse, orientée à l'est, est agréable dès le matin.
À l'étage, 3 chambres, un bureau, une petite salle d'eau entre deux chambres et un WC complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet de 110 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain est clos et équipé d'un portail motorisé. Il comprend un hangar et un abri de jardin.

Confort et travaux récents :

toiture isolée en 2015, tuiles nettoyées en 2019
chauffage fioul et poêle à granulés installé en 2016
fibre optique
volets bois et store banne
Taxe foncière : 1 865 € par an.
DPE : classe énergie E

A 25 min de Vichy, à 16 min de Puy Guillaume, 50 min de Clermont fd et 13 min de Randan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137729

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4530.00 €

Coût énergétique maximum : 6180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Superficie terrain : 4220 m²
- Surface habitable : 175 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Dabkowski

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