Vente
Maison
à
Dammartin-sur-Tigeaux
295 000 €
Dammartin-sur-Tigeaux (77163)
iad France - Louiza Khemache vous propose: Maison 8 pièces habitable immédiatement !
Implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1800m², cette maison ancienne de caractère développe une surface au sol d’environ 138 m² et se niche dans un écrin de verdure au calme absolu.
Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les champs à perte de vue, tout en restant à seulement 10 minutes des axes A4 et N4 ainsi que des principales commodités.
Habitable de plain-pied, elle s’organise au rez-de-chaussée autour d’une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin et au garage, d’une chambre avec salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une pièce polyvalente menant à l’étage.
À l’étage, les combles de 70 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 m, offrent un volume remarquable laissant libre cours à toutes les projections d’aménagement : chambres supplémentaires, espace télétravail, atelier d’artiste ou salle de jeux.
Les diagnostics confirment une maison saine. Classée D au DPE, elle dispose d’un chauffage principal au bois, garantissant une atmosphère chaleureuse et des consommations maîtrisées.
Le mot de votre conseillère – Ce que j’aime ici :
-Une maison familiale saine et fonctionnelle, permettant une installation immédiate tout en laissant la liberté d’évoluer sereinement
-Une vie au vert, sans renoncer à la proximité des axes et commodités
-Le fort potentiel des combles
Cette maison s’adresse à :
-Une famille en quête de calme avec un projet évolutif
-Un projet de télétravail ou d’activité artistique
-Une résidence principale ou secondaire
Prêt à visiter ? Contactez-moi pour en discuter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1929806
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 1873 m²
- Surface habitable : 138 m²
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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