Vente
Appartement
à
Ivry-sur-Seine
235 000 €
Ivry-sur-Seine (94200)
iad France - Élodie Kouassi vous propose: EXCLUSIVITÉ – Charmant F2 lumineux au cOEur d’Ivry-sur-Seine
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché du centre d’Ivry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement F2 au fort potentiel, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur.
À seulement quelques minutes à pied de la station Mairie d’Ivry (ligne 7), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide à Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate du RER C et de plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 10 minutes.
À proximité directe des commerces, infrastructures sportives, culturelles, écoles d’ingénieurs et universités, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un excellent rendement locatif.
L’appartement se compose de :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux de 15,52 m²
Une chambre spacieuse de 9 m²
Une salle d’eau
Une cave en sous-sol
La résidence offre également de nombreux avantages :
Jardin collectif
Stationnement réservé aux résidents au pied de l’immeuble
Parking privé extérieur sécurisé avec accès par badge
Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023421
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 280
- Moyenne de la quote part(an) : 1 980 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 40 m²
Localisation
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