Vente
Appartement
à
Clermont-Ferrand
75 000 €
Clermont-Ferrand (63100)
iad France - Valerie Lannes vous propose: Au cOEur de Montferrand, dans la rue principale et pourtant à l’abri de l’agitation, cet appartement au vrai cachet ancien prend place au 1er étage d’une toute petite copropriété de seulement 5 lots.
Dès l’entrée, le charme opère : authentique plancher bois, volumes chaleureux et atmosphère pleine de caractère. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme grâce à son exposition sur cour intérieure.
Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. La salle de bain sera entièrement refaite à neuf en juin 2026.
Côté confort : double vitrage et chauffage électrique récent assurent un quotidien agréable et une meilleure maîtrise énergétique.
investissement locatif: 550 € loyer ou , idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Clermont-Ferrand.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026172
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 56 m²
Localisation
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