Vente
Immeuble
à
Wavrechain-sous-Denain
181 000 €
Wavrechain-sous-Denain (59220)
iad France - Chaimaä Dhinaut vous propose: À Wavrechain-sous-Denain, découvrez cette opportunité idéale pour investir ou lancer votre activité !
Situé dans un secteur dynamique à proximité des lycées et d’un axe fréquenté, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial de 90 m² entièrement rénové et équipé, prêt à accueillir un projet de snacking, restauration rapide, épicerie ou toute autre activité. Aucun travaux à prévoir !
Le bien comprend également un appartement de 47 m² actuellement loué 505 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. À l’avant, un parking privatif permet de stationner jusqu’à 4 véhicules, un véritable atout pour la clientèle. Faible taxe foncière de 800 € pour l’ensemble. Une belle opportunité alliant visibilité, potentiel et rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chaimaä Dhinaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938431764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029039
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 150 m²
Localisation
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