Vente
Maison de campagne
à
Marcenais
778 000 €
Marcenais (33620)
iad France - Antoine Bardin vous propose: Domaine de charme 370 m² | 5,5 Ha clôturés | Grange & Boxes | DPE C – 35 min de Bordeaux
À Marcenais (33620), découvrez cette magnifique propriété en pierre de 371 m² habitables au cOEur d'un parc préservé de 5,5 hectares de prairies clôturées (possibilité d'acquérir 3 ha supplémentaires).
Les atouts majeurs :
•Propriété d’un seul tenant entièrement clôturée : vue sur les prairies
•Espaces modulables (6 chambres / 4 SDB / 5 WC) : Configuration idéale pour une grande famille, un projet de gîte/chambres d'hôtes ou deux logements indépendants déjà aménagés (accès PMR en RDC).
•Infrastructures - dépendances : Grange en pierre de 220 m², 6 boxes à chevaux indépendants, garages et abris. La configuration permet la création d’une multitude de projet type élevage, hôtellerie, réception ou tout simplement une grange d’agrément.
•Cadre & Connectivité : Exposition Plein Sud, vue dégagée, calme absolu. Fibre optique, A10 à 7 km, gare à 5 km, Bordeaux à 40 min.
•Performance énergétique rare : DPE C (isolation et confort optimisés)
Un bien rare alliant charme de l'ancien, fonctionnalité moderne et potentiel illimité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036678
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 371.4 m²
- Superficie terrain : 55000 m²
- Surface habitable : 371 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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