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Annonce détaillée

Vente
Maison à Équilly
360 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

197 m²

Surface terrain

723 m²

Orientation

-

Équilly (50320)

iad France - Emilie Dehaan vous propose: En vente interactive*.

Magnifique longère au calme de la campagne, à 12 minutes de la zone commerciale de Granville/Yquelon, rénovée, de 197 m², offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 723 m² avec jardin. La mer et les plages se trouvent à 15/20 minutes.

Elle propose dès l'entrée, une pièce de 40 m², qui auparavant était un salon/séjour équipé de sa cheminée à foyer ouvert : cet espace peut convenir pour de nombreux projets (sous réserve d'urbanisme) : un bureau pour une profession libérale, une salle de sport, une salle de jeux, ou pourquoi pas en refaire une habitation à proposer en location saisonnière. Cette pièce peut être indépendante du reste de la maison.

Le reste du rez-de-chaussée propose une superbe cuisine aménagée et équipée, avec ilot central, et des matériaux de qualité. Elle est ouverte sur la salle à manger où l'on retrouve une grande hauteur sous plafond, laissant entrer une belle luminosité. Le salon, exposé Est/Ouest, permet de rejoindre le jardin par sa baie vitrée. Enfin, le rez-de-chaussée comprend un wc, un cellier et une salle de bain.

A l'étage, le couloir dessert un wc et 4 chambres, dont une suite parentale composée de 3 espaces distincts , la chambre, la mezzanine (donnant sur la salle à manger), puis la salle d'eau (à terminer d'aménager).

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel performant par pompe à chaleur aérothermique (neuve), d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées hivernales dans l'ancien séjour/salon, ainsi que de la fibre optique.

Cette maison est très performante d'un point de vue énergétique (DPE A/GES A), notamment grâce aux travaux réalisés sur la maison : pompe à chaleur aérothermique neuve, toutes les huisseries neuves, isolation sur la partie rénovée, électricité neuve ou révisée, volets roulants électriques neufs...

L'extérieur, au calme et sans vis-à-vis, est un réel atout : verdoyant, il comprend un espace repas, une cour et un jardin, équipé d'un abri de jardin pour le stockage des différents outils.

*Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Contactez-moi pour toute demande d'informations, et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088221

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 197 m²
- Superficie terrain : 723 m²
- Surface habitable : 197 m²
Equipement
- Cheminée
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie Dehaan

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