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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Charols
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

75 m²

Surface terrain

10 m²

Orientation

-

Charols (26450)

iad France - Antoine Gamore vous propose: CHAROLS - MAISON - 75M² - EXTERIEURE 10M2 - GARAGE -

Bien situé à Charols, cette maison de village offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions sud et est, pour une surface habitable de 75 m² auxquels s'ajoutent un garage de 34m2.

Au 1er étage: l'entrée introduit un agencement bien pensé qui se déploie autour d'un espace ouvert de 37m2 comprenant la cuisine, la salle à manger, et le séjour, orienté sud. Un WC indépendant et un placard d'entrée complètent cet étage.
Au 2nd, vous trouverez 2 chambres confortables offrant calme et repos, et une salle d'eau avec wc.

Le bien dispose d'un garage en rez-de-chaussée, ainsi qu'un cagibi et un abri jardin sous escalier.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique, du double vitrage, de volets bois et de radiateurs électriques.

Présence d'un parking gratuit à proximité, atout pratique et appréciable au quotidien.
Commerce et école à proximité et à 20 minutes de Montélimar.

Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir pour parachever le bien selon vos goûts.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090145

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1440.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 10 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Antoine Gamore

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