Vente
Appartement
à
Épinay-sur-Seine
235 000 €
Épinay-sur-Seine (93800)
iad France - Aurélie Pedrini vous propose: Appartement familial de 4 pièces - SECTEUR RECHERCHE DES ECONDEAUX / limite Enghien Les Bains.
En bon état général, cet appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur.
Il est composé de :
Une entrée (4,22m2)
Un double séjour / salon avec accès au balcon (21,22m2 + 10,61m2) - Possibilité de faire une 3ème chambre.
Une cuisine équipée avec accès au balcon (9,54m2)
Un couloir avec de nombreux rangements
2 chambres (11,33 et 9,41m2)
Une salle d’eau avec fenêtre (4,26m2)
Un WC séparé
Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave (4m2) complètent ce bien.
10mn à pied de la gare La Barre Ormesson (ligne H)
15mn à pied du centre ville d’Enghien et du lac
NB : Double-vitrage et volets électriques à chaque fenêtre.
Les charges trimestrielles de 1 137€ comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, des espaces extérieurs et le gardien.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379€ par mois (soit 4548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2024815
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 225 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 240
- Moyenne de la quote part(an) : 4 548 €
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Superficies
- Surface du balcon : 9.19 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1979
Localisation
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