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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Brest
998 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

426 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Brest (29200)

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Immeuble de rapport d'exception en monopropriété (10 lots) au cOEur du quartier dynamique de Saint-Martin, à Brest. Produit 'clé en main' sans syndic ni charges de copropriété, entièrement restructuré en 2014. Emplacement stratégique : à 2 pas du tram (Avenue Jean Jaurès), du marché Saint-Martin et à 5 minutes à pied de la Place de la Liberté.

L'actif comprend 10 logements (8 appartements T2 et 2 duplex T3 avec jardins). La surface habitable totale est de 426,14 m², complétée par 9,54 m² de parties communes, 75,45 m² de sous-sol dont 50,07 m² de caves privatives, 20 m² de locaux techniques et vélos, ainsi que 100 m² d'extérieurs (jardins et cour).

L'ensemble est 100 % loué. Le détail des revenus locatifs (loyers HC, charges et conditions de bail) est communiqué sur demande, après échange téléphonique qualifié.

La qualité technique est de premier plan : restructuration structurelle majeure (dossier constructeur disponible, travaux documentés à plus de 480 000 € HT), DPE classés B et C, isolation renforcée, menuiseries PVC double vitrage et chauffage gaz collectif avec 10 compteurs individuels Siemens. Taxe foncière : 4 972 €.

Dossier complet (factures travaux, plans, DPE, états locatifs) transmis sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2043572

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
Equipement
- Digicode
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 426.14 m²
- Surface habitable : 426 m²
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Gautier

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Annonce 3614 / 88542

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