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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Vitry-sur-Seine
242 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

49 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Estelle Pradier vous propose: Dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, au sein d'une résidence RECENTE de 2008, bien (entre)tenue, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement LUMINEUX T2 de 49 m² env. , entièrement RENOVE, doté d’une double orientation. Orientation principale à l’OUEST.

EN PARFAIT ETAT, AGREABLE A VIVRE et FONCTIONNEL.

Très bon produit en RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

L’entrée avec placard et WC s’ouvre sur la pièce principale SPACIEUSE & LUMINEUSE de 19 m² env. qui profite dans son prolongement d’un généreux balcon de 6 m². La pièce principale s’articule directement avec la CUISINE AMENAGEE de 6,6 m (porte fenêtre).
Un dégagement autrement dit un « sas d’intimité » permet d’accéder au COIN NUIT.
On y retrouve une salle de bain (sèche serviettes) et une chambre de 11, 4 m² avec placard intégré.

Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle). DPE C.
Ballon électrique DURALIS neuf. Radiateurs ATLANTIC récents.
Système de chasse d’eau & abattant WC neufs.

Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.

A proximité immédiate de toutes commodités (avenue commerçante Anatole France, pharmacie, boulangerie...), quai de Seine, Station Velib', arrêts de bus n°25 (BNF), n° 180 (Metro L1 Liberté), n°217 (gare Alfortville- RER D), station du futur Tzen 5..

A visiter sans tarder ! JOLI PRODUIT !

Dans le cadre d'1 investissement locatif : loyer CC de 1 100 euros possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116856

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 850.00 €

Coût énergétique maximum : 1200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 238
- Moyenne de la quote part(an) : 1 208 €
Superficies
- Surface totale : 49.03 m²
- Surface habitable : 49 m²
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Estelle Pradier

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Annonce 3505 / 87568

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