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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Lamazière-Basse
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

133 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lamazière-Basse (19160)

iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison d'habitation construite en pierres durant la première moitié du 20ème siècle, crépie sur ses deux façades et ses deux pignons. Élevée sur cave creusée dans le tuf d'environ 34,3m² et couverte en ardoises, la bâtisse se compose de la façon suivante :

* Au rez-de-chaussée élevée sur dalle béton : une véranda non chauffée de 6,2m² , un salon séjour de 35m² avec cantou en pierres , une cuisine séparée équipée et aménagée , une chambre de 14,2m² avec cheminée en pierres , une salle de bain de 7,6m² avec lavabo, baignoire, bidet et emplacement pour la machine à laver , un WC séparé.
* Au premier étage, accessible par un escalier en chêne, un palier dessert : trois chambres de 13,1m², 12,4m² et 11,4m² dont la dernière avec accès sur un balcon d'environ 6,2m² , une salle d'eau de 7,9m² avec lavabo, cabine de douche et bidet , un WC séparé et une pièce de stockage de 15,5m².
Grenier aménageable sur environ 8,8m² (Loi Carrez).

Informations techniques :
Isolation du sol et des murs à prévoir ou optimiser. Isolation des combles en rouleaux de laine de verre à optimiser.
Menuiseries en bois simple vitrage équipées de persiennes métalliques.
Chauffage central par chaudière fioul et insert à bois dans le cantou du salon séjour.
Eau chaude sanitaire par chauffe-eau de 200 litres de la marque PACIFIC datant de 1995.

Dépendances :
* Garage fermé attenant à la maison d'environ 17 m² sur dalle béton, alimenté en électricité avec porte en métal manuelle coulissante.
* Grange étable en pierres couverte en ardoises d'environ 260 m² renforcée sur son pignon sud-est par deux murs en pierres.
* Fournil en pierres couverte en ardoises fibre ciment d'environ 28,2 m² avec porcherie attenante couverte en ardoises d'environ 12,4 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083630

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3710.00 €

Coût énergétique maximum : 5080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 133.31 m²
- Surface habitable : 133 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Barbara Vimon

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Annonce 3648 / 83582

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