Vente
Appartement
à
Saint-Pierre
349 000 €
Saint-Pierre (97410)
iad France - Jean-François Spanu vous propose: T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE – TOUT À PIED & CRÉDIT D’IMPÔT
Découvrez ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² hab.) Idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un mode de vie « tout à pied » immédiat (commerces, lagon).
Atouts majeurs :
Confort & Accessibilité : Traversant, lumineux et ventilé (RTAA-DOM). Appartement entièrement aux normes PMR.
Vues : Exposition Ouest avec panoramas Mer et Montagne.
Rare : 2 places de parking sécurisées dans la résidence.
Optimisation fiscale :
Éligible Loi 244 quater W (crédit d’impôt direct sur le prix de revient), offrant une rentabilité supérieure.
Un investissement patrimonial stratégique alliant confort PMR et emplacement premium.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.86€ par mois (soit 646.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008565
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 86
- Moyenne de la quote part(an) : 646.36 €
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Superficies
- Surface terrasse : 9.97 m²
- Superficie terrain : 1493 m²
- Surface habitable : 57 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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