Vente
Appartement
à
Clichy
440 000 €
Clichy (92110)
iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces de standing avec balcon, excellent rendement locatif – Clichy (92)
Surface : 46,62 m² – 1 chambre – Balcon – 3ᵉ étage avec ascenseur
Vous cherchez un bien de standing, lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé ? Ne cherchez plus !
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble contemporain de standing avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 46,62 m² vous séduira dès le seuil franchi.
- Entrée élégante avec rangements
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée
- Grande chambre de près de 14 m² avec salle d’eau attenante
- WC séparés
- Espace de rangement (débarras)
- Beau balcon exposé sud-est, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés
INVESTISSEURS BIENVENUS
Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), cet appartement affiche un excellent taux d’occupation et un rendement locatif très attractif.
- Rentabilité immédiate possible
- Vendu libre ou avec gestion locative en place selon votre projet
- Possibilité d'acheter les meubles et électroménager !
Que vous soyez investisseur ou acquéreur en quête d’un cocon haut de gamme, ce bien s’adapte à tous les projets.
LOCALISATION PREMIUM – TOUT À PIED
Situé dans un quartier prisé de Clichy, à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservi :
- Gare Clichy–Levallois (Transilien L) à 10 minutes à pied
- Métro ligne 13 – Mairie de Clichy à 7 minutes
- Commerces, restaurants, écoles, marché, supermarchés à deux pas
- Piscine, salle de sport, médiathèque & parcs à proximité
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Immeuble de grand standing avec parties communes soignées
- Petite copropriété de 41 lots principaux
- Balcon bien exposé
- Agencement optimal sans perte d’espace
- possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol sécurisé.
- Possibilité de rentabilité immédiate en location courte durée
- aménagement total de l'appartement (meubles et électroménagers)
- Quartier recherché, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.
Ce bien rare à Clichy n’attendra pas longtemps !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1795783
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 90
- Moyenne de la quote part(an) : 1 600 €
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 47 m²
Localisation
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