Vente
Maison
à
Aubagne
357 000 €
Aubagne (13400)
iad France - Severine Camilleri vous propose: AUBAGNE-ST MITRE- Idéal Maçon ! Gros potentiel pour cette Maison Familiale à rénover (1948 et une partie plus récente des années 80 ) comprenant trois appartements d'une surface totale de 178 m² environ sur un terrain de 495 m².
En RDC: Un T2 avec véranda de 64 m² environ et un T2 de 38 m² environ.
Au 1er étage: Un T3 de 76 m² env. avec cheminée, mezzanine et terrasse d'environ 19 m².
+ 1 grenier de 30 m² environ en partie aménageable.
Sur le terrain, vous benficiez d'un box ouvert de 15 m² environ, cabanon à outils et toilette extérieur. Assainissement tout à l'égout.
Ce bien est idéal pour un logement principal parents/enfants/Grand-parents, revenu locatif, Airbnb...Possibilité de garer 3 /4 véhicules intérieur+ 2 véhicules à l'extérieur.
Travaux de réfection à prévoir pour une rénovation complète: 170 000 euros environ, pour des particuliers.
Attention particulière aux investisseurs et marchands de biens : le règlement de la zone impose en cas de mise en copropriété, un nombre de 7 parkings minimum, ainsi qu'une zone de retournement dépassant l'assiette de possibilité (3 parkings+ abri voiture) du terrain.
Proximité Ecoles, Commerce (Intermarché), Autoroute vers Marseille, Bus 40 vers Marseille immédiat et Bus 6 vers Aubagne à 6 mn à pieds.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1884741
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 495 m²
- Surface habitable : 178 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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