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Annonce détaillée

Vente
Maison à Honfleur
339 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

145 m²

Surface terrain

830 m²

Orientation

-

Honfleur (14600)

iad France - Sylvia Waloryszek vous propose: À quelques minutes de Honfleur et à proximité du Pont de Normandie, située sur la commune d’Ablon, cette maison construite en 2018, d’environ 145 m². Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle vous séduira par ses volumes, ses équipements modernes et son cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour salon et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec sa salle de douches permet de profiter d’une vie de plain-pied. Un WC indépendant, des rangements ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert cinq chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d'une terrasse bien exposée, d’un garage, d’un espace de stationnement ainsi que d’un abri de jardin.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, fibre optique, adoucisseur d’eau et raccordement au tout-à-l’égout.

Un véritable atout : sa performance énergétique ! Grâce aux panneaux solaires, une partie de l’électricité produite est directement consommée par la maison, tandis que le surplus est revendu. Une installation permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en profitant d’une énergie renouvelable.

Son emplacement est également un point fort : à proximité de Honfleur et du Pont de Normandie, vous bénéficierez d'un environnement calme, des écoles, des transports scolaires et des commerces de proximité.

Une maison récente, encore sous garantie décennale, DPE A, spacieuse et économique en énergie, offrant six chambres et la possibilité de vivre de plain-pied, à quelques minutes de Honfleur. Ce bien est à visiter sans tarder !

Certains visuels de cette annonce ont été optimisés ou retravaillés à l’aide d’outils d’intelligence artificielle afin d’améliorer leur lisibilité ou de proposer des suggestions d’aménagement. Ces images sont fournies à titre d’illustration et ne sont pas contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Waloryszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 878884725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136481

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 710.00 €

Coût énergétique maximum : 1000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 830 m²
- Surface habitable : 145 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvia Waloryszek

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