Vente
Maison
à
Charnas
380 000 €
Charnas (07340)
iad France - Anne Roux vous propose: Charmante et agréable maison au coeur du village de Charnas de 117M², à 10 minutes de l'A7 et à moins d'une heure de Lyon et à 30 minutes de Valence.
Cette maison de 2007, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 700 m².
Avec ses 117 m² habitables, elle allie confort et praticité, le tout complété par une piscine creusée et chauffée de 9x4.5, d'un garage de plus de 30 m2, avec portail motorisé, d'un espace buanderie de 7m2 et d'un abri voiture.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine tout équipée (four et micro-onde encastrés, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte) et sur une véranda de plus de 20 m2, avec vue sur la piscine.
Au rez-de-chaussée, retrouvez également, une pièce supplémentaire de plus de 12 m2, pouvant servir de bureau, de salle de jeu, ou de chambre d'amis et d'un toilette indépendant.
A l'étage, cette villa vous propose 3 chambres spacieuses avec placard de rangement et une grande salle de bain de plus de 15 m2, avec baignoire, douche et double vasque et un toilette indépendant.
- Volets électriques
- tout-à-l'égout
- Terrain clos avec portail motorisé et portillon.
Côté extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des belles journées ensoleillées, petit cabanon en bois pour ranger du matériel.
Aucun travaux à prévoir pour cette villa!
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2079985
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 117.14 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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