Vente
Appartement
à
Menton
299 000 €
Menton (06500)
iad France - Adeline Blachere vous propose: MENTON – RARE À LA VENTE : 4 PIÈCES FAMILIAL À 3 MINUTES DU CENTRE-VILLE
À quelques pas de l’hyper centre (en retrait de l'avenue de Sospel) , ce 4 pièces traversant de 73 m², niché au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété de 8 lots, rénové (toiture et façades), est parfait pour une vie de famille paisible en cOEur de ville.
Il est situé à proximité d'une école primaire (8min à pied), proche des commerces et des transports (gare routière à 5 minutes et gare ferroviaire à 10min à pied)
Une répartition pensée pour le quotidien :
- Entrée spacieuse (~8 m²) avec possibilité de nombreux rangements
- Séjour lumineux de 17 m² exposé sud
- Cuisine indépendante de 10,5 m²
- Deux grandes chambres de 12 m² + une 3ème chambre/bureau de 6,5 m²
- Salle d’eau fonctionnelle avec rangements
- WC séparés
Confort et sécurité :
- Double vitrage, volets neufs
- Chauffage individuel gaz
- Cave pratique pour vélos, stockage
- Faibles charges, copropriété à taille humaine sans procédure
Un appartement lumineux, au calme, bien situé, dans un environnement propice à une vraie qualité de vie.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
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MENTON – RARE ON THE MARKET: BRIGHT FAMILY 3-BEDROOM APARTMENT JUST 3 MIN DRIVE FROM THE TOWN CENTER
Just a short walk from Menton’s bustling center (located on Avenue de Sospel), this dual-aspect 3-bedroom apartment of 73 sqm, on the 3rd floor of a small 8-unit building (no lift), is ideal for peaceful family living right in the heart of town.
The building has been well maintained, with recently renovated roof and façades.
Prime location:
Primary school within 8 minutes on foot
Shops and amenities close by
Bus station 5 minutes away, train station 10 minutes on foot
Well-optimized layout for daily comfort:
- Spacious entrance hall (~8 sqm) with plenty of storage potential
- Bright living room (17 sqm) facing south
- Separate kitchen (10.5 sqm)
- Two generous bedrooms (12 sqm each) + a third room (6.5 sqm), ideal as a child’s room or home office
- Functional shower room with built-in storage
- Separate WC
Comfort & Practical Features:
- New double-glazed windows and shutters
- Individual gas heating
- Private cellar – perfect for bikes or storage
- Low maintenance charges
- Small, friendly co-ownership with no ongoing legal procedures
A bright, quiet, and well-located apartment, offering genuine quality of life.
A must-see! Get in touch today to schedule your visit.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1757276
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 1 492 €
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Etat
- Année de construction : 1925
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 73 m²
Localisation
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