Vente
Maison
à
Plaintel
259 000 €
Plaintel (22940)
iad France - Claire Gouedard vous propose: PLAINTEL – MAISON FAMILIALE / VIE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES / PROCHE COMMODITÉS
Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux pour accueillir votre famille ?
Bienvenue à Plaintel, une commune dynamique des Côtes-d’Armor (22940), reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son offre d’activités extrascolaires variée, et sa vie locale animée !
Cette maison familiale prête à vivre vous offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités : arrêt de car scolaire, supermarché, écoles, et Complexe Sportif de l’Espace Océane accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Située à seulement 12 km de Saint-Brieuc, du bon côté pour accéder rapidement au centre-ville, vous bénéficiez d’une excellente connexion aux pôles essentiels de l’agglomération :
Gare SNCF de Saint-Brieuc à 15 minutes (environ 13 km)
Hôpital Yves Le Foll à 14 minutes (environ 11 km)
Zone commerciale de Brézillet et Cinéma Cinéland à 12 minutes (environ 10 km)
Édifiée sur un terrain en partie clos d’environ 700 m², cette maison lumineuse et clé en main conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité.
Composition du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Cuisine aménagée et équipée (installée en 2016)
Salon séjour chaleureux avec poêle à bois (2019), Véranda lumineuse (2006), Deux chambres
Salle d’eau, WC séparé avec lave-mains, Couloir avec rangement.
À l’étage : pallier, deux chambres, un bureau, un espace grenier.
Sous-sol complet : Double garage dont un avec porte motorisée, buanderie/local technique/arrière-cuisine, atelier avec pièce salle d'eau avec WC.
Confort et équipements :
Huisseries PVC avec double vitrage sur l’ensemble de la maison (y compris sous-sol)
Chauffage gaz de ville (chaudière récente – 10 ans)
Chauffage électrique à l’étage
Assainissement tout-à-l’égout
Maison claire et bien entretenue
Proximité du stade Océan et des espaces verts
À noter :
Suite à la vente, la propriétaire actuelle souhaite rester dans le bien en tant que locataire de manière temporaire, le temps de la construction de sa nouvelle maison. Cette occupation est donc prévue et encadrée, et permettra de sécuriser son nouveau projet grâce à la vente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1795784
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 703 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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