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Annonce détaillée

Vente
Maison à Notre-Dame-d'Oé
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

161 m²

Surface terrain

1182 m²

Orientation

-

Notre-Dame-d'Oé (37390)

iad France - Amandine Gandemer vous propose: *** MAISON 161 m² - JARDIN de 1 100 m² à NOTRE-DAME-D’OÉ ***

Située à Notre-Dame-d’Oé, à proximité des commodités, découvrez cette maison traditionnelle de 2005 offrant 161 m² habitables et de beaux volumes pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie en L d’environ 58m2 avec cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte). Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une grande salle de bains avec douche, des WC indépendants avec lave-mains ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, sur dalle béton, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, d’une seconde salle de bain, de WC indépendants et d’un dressing.

La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant différents espaces : stationnement de deux véhicules, stockage, atelier, chaufferie et cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 1 100 m², d’une grande cour pavée et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.

Les prestations :
* Chauffage au sol (gaz de ville)
* Volets électriques sur les fenêtres de toit et les baies vitrées
* Fibre optique
* VMC
* Tout à l’égout
* Sous-sol carrelé
* Matériaux de qualité

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi par TÉLÉPHONE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105783

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1871.00 €

Coût énergétique maximum : 2531.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Superficie terrain : 1182 m²
- Surface habitable : 161 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Amandine Gandemer

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