Vente
Local commercial
à
Paimpol
192 500 €
Paimpol (22500)
iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : Crêperie-Restaurant de charme à fort chiffre d’affaires – Emplacement touristique proche mer !
À saisir : superbe crêperie idéalement située à proximité immédiate d’un monument très touristique et à quelques pas de la mer. Secteur recherché avec très peu de concurrence directe, assurant une clientèle régulière et fidèle tout au long de l’année.
Les atouts majeurs : Travaille toute l 'année
Établissement réputé et rentable, très bien noté sur Google (4,8 ) et TripAdvisor (4,9 )
Forte fréquentation : clientèle locale, touristique, familiale et professionnelle
Cuisine 100 % maison – tout est prêt à continuer l’exploitation immédiatement
Ouvert uniquement du lundi au vendredi – week-ends libres !
10 semaines de congés annuels : un confort rare dans la restauration
Potentiel de développement : ventes à emporter et ouverture week-end
Locaux :
Surface commerciale : 53 m² environ
Cuisine récente (refaite il y a 5 ans) : 40 m² environ, entièrement aux normes
Appartement de fonction (2 chambres) : 50 m² environ inclus dans le bail
30 couverts en salle + terrasse possible de 12 places
Belle façade linéaire et visibilité exceptionnelle
Équipements et conformité :
Électricité, gaz, cuve fioul et extraction en toiture conformes et contrôlés
Cuisine aux normes – seules les toilettes restent à mettre aux normes
Logiciel de caisse certifié conforme
Licence Grande Restauration
Loyer très attractif :
1 550 € / mois TTC (dont 1 000 € HT pour le restaurant et 550 € pour l’appartement)
Bail neuf à la reprise
Personnel :
1 commis de cuisine (CDD – 6 mois d’ancienneté)
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef souhaitant reprendre une affaire clé en main et très rentable.
Un cadre de travail sympathique, un restaurant qui tourne, une rentabilité prouvée et des conditions de vie rares dans le métier.
Affaire coup de cOEur garantie !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1883848
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 150 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter