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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pont-Saint-Esprit
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

92 m²

Surface terrain

307 m²

Orientation

-

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Julien Benoit vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE

Située sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit Impasse de la Provence au sein d’un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2013, offrant 92 m² habitables sur une parcelle de 307 m² entièrement clôturée.

Dès votre entrée, vous serez séduits par sa luminosité naturelle, favorisée par une double exposition Est-Ouest, ainsi que par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie agréables.

La maison se compose :

* D’une belle pièce de vie de 41,5 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour.
* De trois chambres (10,7m², 11m², 13,2m²)
* D’une salle d’eau avec WC.
* D’un WC indépendant.
* D’un garage de 16,5m², directement accessible depuis la cuisine, apportant un véritable confort au quotidien.

Côté prestations :

* Construction de 2013.
* Maison entièrement de plain-pied.
* Climatisation réversible dans la pièce de vie.
* Radiateurs dans les chambres.
* Fibre optique.
* menuiseries PVC avec volets roulants électriques
* Terrain entièrement clos.
* Double exposition Est-Ouest.
* Environnement résidentiel calme.

Un véritable atout : ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises, aucuns travaux n’est à prévoir!

Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant les avantages du plain-pied, d’un garage et d’un extérieur facile à entretenir.

Une belle opportunité à découvrir en exclusivité sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit.

Un croquis avec les surfaces pièce par pièce est à votre disposition sur la dernière photo.

Je tiens également à votre disposition une vidéo complète du bien sur simple demande.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144528

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 740.00 €

Coût énergétique maximum : 1040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Superficie terrain : 307 m²
- Surface habitable : 92 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Benoit

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