Vente
Maison
à
Saint-Armel
250 000 €
Saint-Armel (35230)
iad France - Irvine Baroni vous propose: Idéalement située au cOEur de Saint-Armel, à seulement quelques minutes de Rennes, je vous propose de découvrir cette agréable maison de 77 m² construite en 2007, bénéficiant d’un emplacement recherché en plein centre bourg, à proximité immédiate des commodités et de la gare.
Cette maison mitoyenne sur deux niveaux se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27 m2, de 2 chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’un garage avec espace buanderie offrant un véritable espace de rangement ou de bricolage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 160 m² avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur.
Les atouts du bien:
Emplacement privilégié en plein centre de Saint-Armel
À environ 15 minutes de Rennes
Maison en très bon état général
Garage + buanderie
Jardin privatif et terrasse exposée sud
1 place de parking sécurisée en plus du garage
Environnement calme et verdoyant
Chauffage au gaz.
Classe énergie : C – Classe climat : C.
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un jeune couple souhaitant profiter du calme d’une commune dynamique tout en restant proche de Rennes.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.43€ par mois (soit 833.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971865
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 95
- Moyenne de la quote part(an) : 833.16 €
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Superficies
- Superficie terrain : 164 m²
- Surface habitable : 77 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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