Vente
Appartement
à
Saint Gratien
285 000 €
Saint Gratien (95210)
iad France - Elsa Terrier vous propose: Vous recherchez un appartement de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, balcon et stationnement , dans une résidence calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !
Saint-Gratien – 3 avenue Mathilde - Moins de 10 min à pied de la gare Champs de courses - Enghien ( ligne H ) et 20min à pied de a gare de Saint-Gratien ( RER C )
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 78 m² à rénover situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Un espace de vie lumineux :
- Entrée avec placard
- Séjour de 21 m² climatisé avec balcon
- Cuisine indépendante de 11 m²
👉 Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie d’environ 32 m² avec cuisine ouverte.
Espace nuit :
- 2 chambres de 14m² et 11 m² avec balcon et climatisation.
- Salle d’eau avec une grande douche
- WC séparé
- placards
Les vrais plus :
- 2 balcons
- Dernier étage avec ascenseur
- Climatisation séjour et chambres
- Place de parking privative extérieure
- Cave
- Résidence sécurisée
📍 Emplacement recherché :
Proche du lac d’Enghien, idéal pour les promenades, centre de Saint-Gratien à une quinzaine de minutes à pied .
Ecoles, lycées, transports à deux pas !
📊 DPE : E
- charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces communs.
Atout majeur : appartement à moderniser , idéal pour créer un intérieur entièrement à votre goût !
Des projections d’aménagement réalisées par IA sont disponibles pour chaque pièce, permettant de se projeter facilement dans le potentiel du bien après rénovation.
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398.33€ par mois (soit 4780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903030963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1987328
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 139
- Moyenne de la quote part(an) : 4 780 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 78 m²
Localisation
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