Vente
Maison
à
Saint-Nazaire
399 900 €
Saint-Nazaire (44600)
iad France - Manon Allainguillaume vous propose: En Exclusivité Secteur IMMACULÉE
À seulement 5 minutes du bourg de L’Immaculée, des commerces et des écoles, et à proximité immédiate du Leclerc,
Découvrez cette maison contemporaine de 2023, située en impasse, dans un cadre calme, arboré et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d’environ 41 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier fonctionnel ainsi qu’un WC suspendu indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre sécurisé et agréable, avec stationnements privatifs
.Un garage d’environ 19 m² avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien.
Les atouts: Maison récente sous garantie dommages-ouvrage – DPE A – pompe à chaleur – chauffage au sol au RDC – huisseries aluminium – volets roulants électriques centralisés – box domotique -porte de garage motorisée
Un véritable coup de coeur !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 386900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1995922
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 386 900 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 405 m²
- Surface habitable : 115 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
Localisation
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