Vente
Maison
à
Rieux
339 000 €
Rieux (56350)
iad France - Nicolas Claverie vous propose: EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ iad - MAISON DIVISÉE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS – RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE – RIEUX
Situé sur la commune de Rieux, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité d’investissement avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation.
Revenus actuels : 1 126 € / mois hors charges (2 lots loués dont un en fin de bail et revalorisation possible)
Un appartement est actuellement libre.
Potentiel locatif après optimisation : environ 1 950 € / mois hors charges.
Le rez-de-chaussée développe environ 132 m² avec cuisine de 12,75 m², séjour de 31 m², trois chambres (18, 14 et 12 m²), salle de bain, WC, chaufferie de 10 m² et véranda de 28 m².
À l’étage, deux appartements indépendants :
Côté ouest : pièce de vie de 27 m², chambre, salle d’eau, mezzanines et combles aménagés (plus de 20 m² utiles)
Côté est : pièce principale de 20 m², chambre, salle d’eau et combles aménagés
🔹 Les + du bien
✔ Trois logements distincts
✔ Potentiel locatif intéressant
✔ Possibilité de division ou optimisation patrimoniale
✔ Idéal investisseur ou projet familial
✔ Surfaces généreuses
🔹 Projet & potentiel
Ce bien offre plusieurs possibilités :
- investissement locatif avec revenus immédiats
- résidence principale avec location partielle
- projet familial ou multigénérationnel
À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1995802
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 777 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1994
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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