Vente
Appartement
à
Bordeaux
229 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Nancy Douchet vous propose: Idéalement situé Rue des Bahutiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.
Il se compose de :
une chambre confortable
un séjour lumineux
une cuisine ouverte
une salle de bain
des WC séparés
💼 Investissement locatif clé en main :
Le bien est actuellement loué jusqu’au 14 février 2027, avec un loyer mensuel de 760 € + 94 € de charges. Possibilité de poursuivre la location au-delà si souhaité.
🏡 Également idéal pour un primo-accédant souhaitant anticiper un futur projet d’habitation.
📌 Les + :
Emplacement recherché
Bonne rentabilité
Configuration fonctionnelle
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour investir ou préparer votre future résidence principale !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1995400
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 800 €
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 53 m²
Localisation
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