Vente
Appartement
à
Paris
738 000 €
Paris (75014)
iad France - Christophe Nidriche vous propose: Triplex d’exception de 100m2 avec souplex - Denfert-Rochereau (Paris 14ème)
À deux pas de la place Denfert-Rochereau, découvrez ce triplex de caractère, une opportunité rare pour investisseurs et familles en quête d’un bien modulable et plein de charme.
Un bien unique sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour et salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux
Cuisine fonctionnelle et aménagée
Salle d’eau et WC séparés
1er étage :
Deux belles chambres lumineuses
Salle d’eau supplémentaire et WC indépendant
Souplex aménagé :
Bureau idéal pour télétravail
Chambre indépendante
WC et salle d’eau
Points forts :
✔️ Configuration évolutive : possibilité de créer deux logements distincts pour optimiser la rentabilité locative
✔️ Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à forte demande locative
✔️ Emplacement stratégique : quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports (RER B, métro lignes 4 et 6)
✔️ Charme et cachet parisien avec une disposition rare sur plusieurs niveaux
Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1689395
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 27
- Moyenne de la quote part(an) : 1 232 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 5
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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