Vente
Maison
à
Charron
585 000 €
Charron (17230)
iad France - Valérie Guyau vous propose: EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE – Maison 185 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage – Proche La Rochelle
Bien rare sur le secteur. À quelques kilomètres de La Rochelle, dans un village côtier recherché, Charron, découvrez cette belle maison de 185 m² offrant volumes, confort et belles possibilités d’évolution.
Les atouts principaux :
• Salon séjour chaleureux avec poêle à bois gainé et plafond cathédrale
• Cuisine spacieuse aménagée et équipée
• 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau
• Seconde salle d’eau indépendante
• 2 WC indépendants
• Lingerie pouvant faire office de seconde cuisine
• Véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur
Potentiel évolutif :
Une partie de la maison peut être aménagée en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou développer un projet de location saisonnière.
Extérieurs soignés :
• Jardin arboré avec plusieurs terrasses à l’avant
• Cour pavée à l’arrière
• Piscine chauffée
• Terrasse bois avec paillote
• Forage pour l’alimentation du jardin
Dépendances :
• Garage carrelé et isolé de 49 m² (atelier, salle de jeux, studio possible)
• Grand préau
• Carport
Située à Charron, commune appréciée entre terre et mer, offrant une vie agréable avec commerces, services et environnement naturel, cette maison propose un cadre de vie recherché à proximité immédiate de La Rochelle.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1944470
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 966 m²
- Surface habitable : 185 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2018
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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