Vente
Maison de village
à
Saint-Julien-de-Concelles
340 000 €
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose: Au lieu-dit Cahérault, maison de 2024 à très faible consommation d'énergie et quasi-neutre en émissions de carbone, à optimisation thermique toutes saisons (Réglementation RE2020).
Au rez-de-chaussée, un généreux hall d'entrée menant à la pièce de vie avec sa cuisine américaine d'un surface totale de 42 m2. La pièce de vie ouvre sur un jardin de 100 m2 environ à l'arrière, la cuisine, sur une buanderie et le garage communiquant. Le niveau est complété par une chambre parentale, une salle d'eau aux matériaux de qualité et un grand WC.
A l'étage, deux chambres supplémentaires de 12 m2 environ avec placards, une salle de bain avec baignoire/douche (idéal pour les enfants en bas-âge) et un WC.
Le jardin reste à aménager/paysager mais est sans-vis à vis avec une terrasse de 24 m2.
Environnement calme en impasse, à 5 mins du bourg de Saint-Julien et toutes ses commodités, et 5 mins du périphérique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicholas Le Ny-Clarke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 824689541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2019506
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Surface terrasse : 24 m²
- Superficie terrain : 270 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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