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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Thionville
385 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

136 m²

Surface terrain

251 m²

Orientation

-

Thionville (57100)

iad France - Emilie PERRIN vous propose: Cette maison familiale des années 1960, d’environ 136 m² habitables, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années.

Au sous-sol complet, vous découvrirez une entrée, deux garages, dont l’un équipé d’une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, un espace dédié aux vélos, une cave ainsi qu’une buanderie.

Au niveau principal, la maison propose un bel espace de vie composé d’un coin lecture, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, d’une salle à manger, d’un salon et d’un bureau.

Une salle d’eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau.

Un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’un dressing. Ce dernier dispose déjà des arrivées et évacuations d’eau nécessaires, offrant la possibilité d’y aménager une salle d’eau supplémentaire selon vos envies.

Au dernier niveau, un grenier divisé en trois espaces distincts offre un beau potentiel de rangement et différentes possibilités d’aménagement, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

De nombreux travaux et équipements déjà réalisés:
- Remplacement de la chaudière
- Rénovation de la salle de bains
- Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Installation électrique en triphasé
- Installation d’un adoucisseur d’eau
- Réfection de la plomberie
- Double vitrage et volets électriques
- Remplacement des portes et de la porte de garage
- Toiture datant d’environ 10 ans
- Isolation des combles et du sous-sol

Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant de nombreuses améliorations, tout en conservant un beau potentiel d’évolution pour s’adapter à vos projets et à votre mode de vie.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126532

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3550.00 €

Coût énergétique maximum : 4840.00 €

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 251 m²
- Surface habitable : 136 m²
Equipement
- Alarme
- Placards
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie PERRIN

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