Vente
Maison
à
La Garde
790 000 €
La Garde (83130)
iad France - Gaëlle Stella vous propose: Coup de cOEur à saisir à La Garde (83130) : Propriété de 200 m² à fort potentiel avec piscine sur plus d'1,3 hectare !
Située dans un cadre privilégié et au calme sur la commune recherchée de La Garde, cette propriété de 200 m² habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 679 m² avec piscine offre de multiples configurations d'aménagement.
La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants :
- En rez-de-chaussée : Un logement comprenant actuellement 3 chambres et une cuisine séparée.
- Au 1er étage : Un appartement avec séjour, cuisine, véranda et 2 chambres.
💡 Potentiel & Aménagements simples :
Option Investissement / Location : Conserver la configuration actuelle pour de la location ou colocation. Le terrain permet de garer très facilement plusieurs véhicules (idéal pour des jeunes actifs ou étudiants véhiculés / voitures sans permis à quelques minutes du campus et des axes principaux).
Option Grand Confort : Transformer l'une des 3 chambres du bas pour créer un bel espace de vie séjour/cuisine ouverte à moindre coût.
Option Réunification : Possibilité de relier facilement les deux niveaux pour créer une grande demeure familiale d'exception.
Les atouts majeurs :
* Extérieur rare : Plus de 1,3 hectare au calme, environnement verdoyant sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours.
* Stationnement facile : Nombreuses places sur la parcelle, un atout rare pour accueillir plusieurs locataires ou véhicules.
* Emplacement stratégique : La Garde (83130), à proximité rapide des axes routiers et des commodités de la métropole.
* Travaux accessibles : Structure saine, aménagements intérieurs modulables selon vos projets pour un budget maîtrisé.
Un bien rare sur le secteur pour investisseurs avertis, familles nombreuses ou projets de vie à plusieurs !
Cher confrères je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2131250
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 13679 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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