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Annonce détaillée

Vente
Maison à Seclin
310 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

167 m²

Surface terrain

101 m²

Orientation

-

Seclin (59113)

iad France - Vincent Urlacher vous propose: Seclin centre, à proximité des écoles, commerces, transports (Gare Lille-Fandre à 15mn en train, 30 mn en bus et métro), idéale pour famille nombreuse, investisseur, profession libérale.
Maison semi-mitoyenne rénovée en 2013, d'une surface habitable de 167m² environ, 5 chambres, un local commercial 23m² aménageable pour de l'habitation, 2 salles de bains, 4 WC, 2 terrasses, sous-sol 50m².
Projet 1 : résidence principale uniquement:
Double distribution au rez-de-chaussée, avec pièce de vie et cuisine ouverte de 43m², WC, cour de 12m², une chambre de 23m² climatisée, avec vasque et WC indépendants.
Au 1er étage, le palier distribue trois chambres, un espace salon ou dressing, une salle de bains avec WC, une terrasse de 20m².
Au 2ème étage, le palier dessert une chambre de 18m², une salle de douche avec WC, une chambre de 22 m² aménageable en suite parentale.
Projet 2 : résidence principale avec investissement locatif:
L'espace climatisé de 23m², situé au rez-de-chaussée, avec vasque et WC, bénéficie d'une entrée indépendante avec baie vitrée et volet roulant électrique, idéal pour une profession libérale ou investissement locatif. L'accès direct au sous-sol est également intéressant pour du stockage.
Projet 3: investissement pour de la colocation
La maison peut être aménagée en 6 espaces indépendants de 19m² à 43m², avec un rendement locatif très intéressant.
Un sous-sol de 50m² complète cette très belle prestation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083280

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2198.00 €

Coût énergétique maximum : 2974.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 101 m²
- Surface habitable : 167 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Vincent Urlacher

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