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Annonce détaillée

Vente
Maison à Angoulême
179 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

84 m²

Surface terrain

458 m²

Orientation

-

Angoulême (16000)

iad France - Nathalie Moratille vous propose: Dans le quartier calme de Sillac à Angoulême, près des écoles et de l'université, à 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de l'hôpital, cette charmante maison des années 30, avec garage, a été entièrement rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée le salon / séjour a gardé son parquet ancien, ses poutres en bois et sa cheminée. La cuisine lumineuse est aménagée, avec une baie vitrée donnant sur la terrasse.
Une buanderie avec évier sert de lingerie / chaufferie.
2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés complètent ce bien de
façon fonctionnelle.
A l'étage les combles ont été isolés et offrent une belle surface utile pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de rangement.
Dans le jardin arboré la terrasse bois recevant votre salon de jardin et la petite dépendance
en font un endroit agréable et pratique.
Avantages: Pas de travaux à prévoir (éventuellement isolation des murs), proximité des commodités, fonctionnalité et calme.
N'hésitez pas à me contacter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089438

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1540.00 €

Coût énergétique maximum : 2130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Superficie terrain : 458 m²
- Surface habitable : 84 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Moratille

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