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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Rochelle
773 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

123 m²

Surface terrain

900 m²

Orientation

-

La Rochelle (17000)

iad France - Virginie Guillot vous propose: AUX PORTES DE LA ROCHELLE – PROPRIÉTÉ AVEC 6 CHAMBRES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF

À proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette propriété atypique implantée sur une parcelle de près de 900 m², offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif ou de chambres d'hôtes.

La maison principale, organisée sur deux niveaux, bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante.

À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent l'ensemble. Un espace aménagé en studio offre une réelle modularité : chambre supplémentaire, espace indépendant ou pièce de vie commune pour les occupants de ce niveau.

À l'extérieur, la propriété réserve de belles surprises !

Sur un terrain d'environ 900 m², vous profiterez d'une piscine, d'un garage et de deux hébergements indépendants, offrant un véritable potentiel pour une activité locative ou pour accueillir famille et amis.

Un espace de stationnement permet également d'accueillir jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle.

Une propriété aux multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, investissement, projet de chambres d'hôtes ou maison familiale permettant à chacun de profiter de son indépendance.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE LA ROCHELLE

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville de La Rochelle à vélo.

Une situation particulièrement intéressante pour profiter du dynamisme et de l'attractivité du littoral rochelais.

Un bien singulier qui conjugue qualité de vie, indépendance et potentiel locatif, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117365

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2580.00 €

Coût énergétique maximum : 3520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 123 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie Guillot

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